Melle Blanche
- Surface122.14 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain813 m²
- Construction1963
Descriptif du bien
- Rénovation récente
- Nombre de chambre
- Sous Sol
Je suis Melle Blanche de Cerdon et je suis en exclusivité chez De Maistre Immobilier.
Je viens de me faire une petite beauté pour me présenter à vous sous mon meilleur profil.
Toutes mes menuiseries ont été changées en Juin 2024, ainsi que mes deux vérandas et tous mes volets!
Mes combles ont été isolés également en juin 2024, ainsi que le ravalement de mes façades et toutes mes gouttières sont neuves.
J'ai donc une très bonne performance énergétique.
Mon électricité est toute neuve ( juin 2024 ) et mon chauffe-eau également! Mon diagnostic électrique ne comporte donc aucune anomalie!
Je suis donc bien avancée dans mes travaux ce qui vous permettra de vous consacrer sur mon intérieur.
je dispose de très beaux volumes, avec mes 3 chambres de 19.55 , 13.30 , et 16 m².
mon rez de chaussée est composée d'une entrée salon, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage je vous propose 3 chambres, un cabinet de toilette et dressing.
En plus vous bénéficierez d'un sous-sol !!
Mes dépendances vous offrirons deux rangements voiture et un atelier.
Mon jardin sera le lieu de repos et de détente ... ou la culture de beaux légumes.. je dispose déjà d'arbres fruitiers.
Alors n'attendez pas pour me rencontrer, vous ne serez pas déçue!!
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1963
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Isolationlaine soufflée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles mécaniques
- LocalisationCerdon 45620
- RéférenceVM2335
Détail des pièces
- entrée salon 16.50 m²
- Salle à manger10.56 m²
- dégagement7.98 m²
- WC2.10 m²
- Salle de bains 4.90 m²
- Buanderie 4.60 m²
- Cuisine 11.25 m²
- Palier 6 m²
- Chambre 119.55 m²
- Chambre 213.30 m²
- Chambre 316 m²
- Cabinet de toilette 4.90 m²
- Dressing4.20 m²
- Véranda7.32 m²
- Véranda2.70 m²
- Sous Sol30 m²
- Garage 19.30 m²
- Garage11.20 m²
- Atelier15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans
De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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