Melle Suprenante

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Ouzouer-sur-Loire 45570
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  • Surface118.14 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain4 129 m²
  • Construction1990

Descriptif du bien

  • Qualité de construction
  • Grenier aménageable
  • Situation géographique
  • Taille du terrain

Melle Surprenante
Je suis une de ces princesses endormies, oubliées... qui ne se voient pas.  D’une construction incroyable, chacun de cm² a été fait de façon traditionnelle. Je suis solide comme un roc.
Mes volumes permettront d’accueillir avec confort une famille, des amies.
Mon salon appelle aux grandes tablées comme aux soirées cocooning. Je dispose d’une grande cuisine aujourd’hui nue … donc vous pouvez tout inventer.
Actuellement j’ai 3 chambres, et une salle de bains avec WC séparé mais tout mon grenier est aménageable avec une dalle béton qui pourrait accueillir une piste de danse !
Je dispose également d’un grand garage.
Mon terrain de plus 4000 m² méritera un entretien car il a perdu de sa superbe.
Je rêve maintenant que l’on prenne soin de moi, redevenir belle pour être votre plus grande fierté.. Vous pouvez compter sur moi.. je ne faillirai pas ! 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    118 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Isolation
    simple peau
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Ouzouer-sur-Loire 45570
  • Référence
    VM2321

Détail des pièces

  • Entrée
    2.91 m²
  • Séjour
    46.07 m²
  • Cuisine
    15.56 m²
  • Chambre 1
    11.71 m²
  • Salle de Bains
    7.44 m²
  • Couloir dégagement
    6.79 m²
  • Chambre 2
    11.51 m²
  • Chambre 3
    14.47 m²
  • grenier aménageable
    101 m²
  • Garage
    34.02 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4735.00 € et 6408.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans

De Maistre immobilier

6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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