Melle Sereine
- Surface134 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain2 004 m²
- Construction1980
Descriptif du bien
- Secteur hyper calme
- Grande rénovation très récente
Je suis Melle Sereine
Je suis sereine car mes propriétaires ont pris soin de moi depuis 2 ans pour que je puisse vous accueillir dans les meilleures conditions, et ils ont réussi leur pari.
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude, cuisine aménagée et équipée, volets, VMC, électricité, sols et luminaires, motorisation du portail, allée d'accès : tout a été changé, modifié, remplacé à neuf.
Je peux maintenant vous ouvrir mes portes en grand sans rougir et vous offrir un large salon-séjour de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine moderne de 13m² avec son cellier attenant. Le rez-de-chaussée reçoit 2 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, salle de bain et WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau et un autre WC.
Mon 1er étage, plus intimiste s'ouvre depuis un petit palier vers 2 chambres (coins nuit en loi Carrez) et un 3è WC.
Aux abords de ma grande terrasse sans vis-à-vis je vous propose aussi un grand double garage avec portes automatiques, ainsi qu'un bel atelier.
Pour finir, mon parc arboré vous apportera toute la sérénité dont vous pouvez rêver.
Je suis Melle Sereine et je vous attend chez De Maistre Immobilier!
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol119 m²
- Séjour52 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles mécaniques nettoyées, bon état
- LocalisationBray-Saint-Aignan 45460
- RéférenceVM2228
Détail des pièces
- Entrée sur salon avec cheminée25.34 m²
- Séjour26.40 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée13 m²
- Cellier / Buanderie8 m²
- Bureau9 m²
- Chambre 110.70 m²
- Dégagement1.70 m²
- Salle d'eau2.52 m²
- WC1.17 m²
- Suite parentale : Chambre avec dressing14.22 m²
- Suite parentale : Salle de bain5.92 m²
- Suite parentale : WC1.20 m²
- Palier0.60 m²
- WC1 m²
- Chambre 3 / coin nuit (18.50 au sol)7 m²
- Chambre 4 / coin nuit (17.70 au sol)6.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022 AC 00197
De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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